|
ZASADY GOSPODAROWANIA
NIERUCHOMOŚCIAMI STANOWIĄCYMI
WŁASNOŚĆ GMINY JAWORZYNA ŚLĄSKA
Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości gminnych
Podstawa prawna:
-
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2004 r. Dz.
U. Nr 261, poz. 2603),
-
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,
-
uchwała nr XXVII/92/04 Rady Miejskiej w
Jaworzynie Śląskiej z dnia 27.10.2004 r. w sprawie określenia
zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Jaworzyna Śląska,
-
kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r.
(Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami),
Jednostka odpowiedzialna:
Referat Inżynierii Komunalnej i
Gospodarki Nieruchomościami.
Wymagane dokumenty:
Termin załatwienia sprawy:
Bezterminowo jako postępowanie
cywilno-prawne realizowane przez organ administracji samorządowej.
Opłaty:
Nie pobiera się.
Tryb sprzedaży :
Po pozytywnym rozpatrzeniu przez Burmistrza indywidualnego
wniosku o wykup lub w przypadku wystawienia z urzędu nieruchomości
do sprzedaży następuje jej przygotowanie do sprzedaży. Polega
to między innymi na wydzieleniu geodezyjnym wystawianej do
sprzedaży nieruchomości, sporządzeniu wyceny nieruchomości,
założeniu Księgi Wieczystej. Następnie Burmistrz wydaje zarządzenie,
które jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym wystawienie
danej nieruchomości do sprzedaży. Zgodnie z art.35 ustawy o
gospodarce nieruchomościami Zarządzenie zawiera załącznik
-wykaz ,który stanowi zbiór podstawowych informacji o
wystawianej do sprzedaży nieruchomości, takich jak: położenie
z oznaczeniem według księgi wieczystej oraz katastru
nieruchomości, powierzchnię ,opis nieruchomości,
przeznaczenie w planie zagospodarowania, cenę nieruchomości,
wysokość opłat, oraz formę zbycia. Wykaz ten jest każdorazowo
podawany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na
tablicy ogłoszeń. Ponadto informacja zamieszczana jest w
prasie lokalnej . Po upływie 6 tygodni od daty ogłoszenia
wykazu możliwe jest ogłoszenie I przetargu. O ile I przetarg
nie wyłoni nabywcy nieruchomości ogłasza się II przetarg.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami cena wywoławcza do II
przetargu może być obniżona, jednak nie niżej niż 50% jej
wartości. O ile II przetarg nie da rezultatu, dana nieruchomość
może zostać zbyta w drodze rokowań. Z nabywcą nieruchomości
wyłonionym w drodze przetargu lub rokowań, spisywany jest
protokół uzgodnień bądź z rokowań. Stanowi on podstawę do
zawarcia aktu notarialnego. Następnie Urząd ustala z nabywcą
termin oraz miejsce zawarcia aktu notarialnego. Należność z
tytułu kupna nieruchomości nabytej w drodze przetargu płatna
jest w całości przed zawarciem aktu notarialnego. W przypadku,
gdy nieruchomość zabudowana /budynki, lokal/ jest sprzedawana
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste, nabywca wpłaca 25%
ceny gruntu, która składa się na łączną wartość
nieruchomości. W przypadku nabycia w drodze przetargu prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej , nabywca przed zawarciem
aktu notarialnego wpłaca także 25% ceny wylicytowanej w drodze
przetargu. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze rokowań,
jej cena ustalona w rokowaniach, może zostać rozłożona na
raty, nie dłużej niż na 10 lat.
Przetargi na zbycie składników mienia komunalnego przeprowadza
powołana przez Burmistrza Komisja przetargowa
Tryb odwoławczy:
Uczestnik przetargu może zaskarżyć
czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza
Miasta Jaworzyna Śl.
|